Tóm tắt
Một người bạn chỉ có 7.900 đô la và 12 năm để lo tiền học cho bốn đứa con. Nhờ một căn nhà mua rẻ và điều khoản 1031, anh có lời giải. Kiyosaki khép sách bằng ba loại thu nhập và lời giục hành động ngay hôm nay.
Ý chính
- "Phải có tiền mới làm ra tiền" là sai, hãy bắt đầu nhỏ và sớm.
- Thu nhập từ lao động bị đánh thuế cao nhất, thu nhập thụ động thấp nhất.
- Chìa khóa là chuyển thu nhập từ lao động sang thụ động và danh mục.
- Mình đang có hai món quà: trí óc và thời gian.
Áp dụng ngay hôm nay
Tính xem tháng trước bao nhiêu phần trăm thu nhập của mình là từ lao động. Đặt mục tiêu chuyển 1% trong số đó sang một tài sản sinh thu nhập.
Một ca thực tế
Mục đích. Phần này cho thấy trí tuệ tài chính giải quyết những vấn đề thường ngày ra sao. Công thức quen thuộc (làm chăm, tiết kiệm, đi vay, đóng thuế cao) là không đủ.
Một ca thực tế: tiền học đại học và tuổi hưu. Một người bạn để dành 300 đô la mỗi tháng, được khoảng 12.000 đô la, cho bốn đứa con đi học đại học, trong khi chỉ còn khoảng 12 năm. Lúc thị trường Phoenix đang ảm đạm, Kiyosaki giúp anh mua một căn nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, giá chào 102.000 đô la, với giá 79.000 đô la. Người bán cho trả góp, anh chỉ trả trước 10%, tức 7.900 đô la, không cần ngân hàng. Căn nhà được cho thuê, lời ròng khoảng 125 đô la mỗi tháng. Sau 3 năm, người thuê ngỏ ý mua với giá 156.000 đô la. Họ bán, dùng điều khoản 1031 đưa khoảng 80.000 đô la vốn lưu động sang một khu kho cho thuê nhỏ ở Austin, cho gần 1.000 đô la mỗi tháng vào quỹ học phí. Vài năm sau khu kho bán được khoảng 330.000 đô la, và số tiền được chuyển tiếp vào một dự án cho hơn 3.000 đô la mỗi tháng. Tất cả chỉ từ 7.900 đô la cộng với trí tuệ tài chính. Tài sản nằm trong một thực thể pháp lý, về sau còn có thể nuôi tuổi hưu.
Ba loại thu nhập
"Phải có tiền mới làm ra tiền" là sai. Đó là lối nghĩ của người chưa hiểu tài chính. Tiền chỉ là một ý tưởng; muốn có thêm tiền thì đổi cách nghĩ. Ai mải săn một thương vụ thật lớn, hay đổ cả vốn liếng vào một thương vụ, thường mất trắng. Hãy bắt đầu nhỏ và sớm: mua một cuốn sách, dự một hội thảo, thực hành. Ông biến 5.000 đô la tiền mặt thành một tài sản 1 triệu đô la cho 5.000 đô la mỗi tháng trong chưa đầy sáu năm. "Thứ trong đầu bạn quyết định thứ trong tay bạn"; tựa sách là "Think and Grow Rich" (Nghĩ giàu và làm giàu), không phải "Làm chăm và làm giàu". Hãy chơi khôn, đừng chơi an toàn.
Ba loại thu nhập.
- Thu nhập từ lao động thông thường, bị đánh thuế cao nhất.
- Thu nhập danh mục, đến từ tài sản giấy như cổ phiếu, trái phiếu.
- Loại thụ động, chủ yếu từ bất động sản, bị đánh thuế thấp nhất.
Chìa khóa làm giàu. Lời khuyên của bố nghèo dẫn tới thu nhập từ lao động; lời khuyên của bố giàu dẫn tới thu nhập thụ động và thu nhập từ danh mục. Chìa khóa làm giàu là chuyển thu nhập từ lao động thành thu nhập thụ động và thu nhập danh mục nhanh nhất có thể. Ông nhắc cuốn "Rich Dad's CASHFLOW Quadrant" với bốn góc E (người làm công), S (người tự làm chủ), B (chủ doanh nghiệp), I (nhà đầu tư), cuốn "Rich Dad's Guide to Investing", và các cuốn mới hơn: "FAKE", "Second Chance", "Why the Rich Are Getting Richer", "More Important Than Money".
Tự do tài chính và lời giục hành động
Chìa khóa của tự do tài chính. Kim và Robert làm việc vì muốn chứ không vì phải. Họ có một công ty bất động sản (thu nhập thụ động) và tham gia các đợt phát hành riêng lẻ, IPO (thu nhập danh mục). Họ xây một công ty giáo dục tài chính với các trò chơi CASHFLOW: bản 101 dạy nền tảng, CASHFLOW for Kids cho trẻ em, bản 202 dạy đầu tư kỹ thuật như bán khống, quyền chọn mua, quyền chọn bán, chiến lược straddle, để có lời cả khi thị trường lên lẫn xuống. Trò chơi dạy được điều sách không dạy được, giống như tập đi xe đạp. Warren Buffett nói rủi ro đến từ việc không biết mình đang làm gì. Trò chơi có vẻ đắt, nhưng rẻ hơn cả một đời chỉ có thu nhập lao động, thuế và nỗi sợ. Bố giàu dạy: phải biết nên làm chăm vì loại thu nhập nào, giữ nó ra sao, và bảo vệ nó khỏi thua lỗ thế nào.
Hãy hành động! Bạn đang có hai món quà: trí óc và thời gian. Mỗi đồng đô la cho bạn chọn làm người nghèo (tiêu xài dại dột), người trung lưu (mua tiêu sản) hay người giàu (đầu tư vào trí óc và tài sản). Hãy dạy con cái mình, vì không ai khác sẽ dạy chúng. Lựa chọn là hôm nay, không phải ngày mai. Sách khép lại bằng lời chúc ấm áp về sự giàu có và hạnh phúc.